Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, électrique
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Renaud Vicente vous propose: ** Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! **
Idéalement situé à 5mn à pied du RER B 'Gentilly', cet appartement 2 pièces se trouve au rez-de-chaussée sur cour arrière d'une petite copropriété de 7 lots.
Il comprend : un salon (actuellement configuré comme une chambre), une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Ouverture possible de la cuisine permettant de créer une pièce de vie de 23m².
LES PLUS :
- calme absolu
- petite copropriété
- exposition sud-ouest
- hauteur sous plafond de 3 mètres
- chauffage individuel (maîtrise de la consommation)
- radiateurs récents de marque Noirot
- faibles charges de copropriété
- ballon d'eau chaude changé en 2024
- 2 grandes caves en sous-sol
- stationnement gratuit dans la rue pour les résidents
L'appartement étant un regroupement de 2 lots, il est possible de les séparer afin d'obtenir 2 studios de 12m² et 25m².
Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie.
** AVIS DE VALEUR OFFERT **
La presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 86.33 euros par mois (soit 1036 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Vicente Renaud - EI(ID 35599) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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