5 pièces

• 130m²

• 3 chambres

Bordeaux (33000) • Maison

532 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

130m²

 • 130m²

• 3 chambres

BORDEAUX (33000)

532 000 €

Ou 2 073 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

L'Agence 33ème Avenue vous propose cette charmante maison en pierre de 130 m², idéale pour une famille. Située dans un quartier calme et familial, elle se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces, des transports et des écoles, ce qui en fait un emplacement pratique pour le quotidien. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 43 m², comprenant un coin salon et une salle à manger conviviale. La cuisine dînatoire est entièrement équipée.. De plus, une pièce complémentaire s'ouvre sur l'extérieur, apportant une belle luminosité à l'ensemble de l'espace. À ce même niveau, une chambre et une salle d'eau avec WC viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres avec une belle hauteur sous plafond, offrant confort et espace, ainsi qu'un placard pour le rangement. Une pièce de 10 m² et un cellier ajoutent encore plus de possibilités d'aménagement. L'extérieur est un véritable havre de paix, offrant un espace chaleureux et calme, sans aucun vis-à-vis. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous DPE D (170) GES D (34) Estimation des coûts annuels : entre 1 650 € et 2 270 € par an Prix de vente : 532..000 € dont 4,31% Honoraires d'Agence Charge Acquéreur Contactez 33ème Avenue Isabelle SIMON
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 650 et 2 270 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 270 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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D

Consommation

(énergie primaire)

176 kWH/m².an

Émissions

36 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

36 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 532 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 510 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.31%

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Mis en ligne: 25/11/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : M283 08

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22 RUE SAINTE-LUCE 33000 BORDEAUX France
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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