4 pièces

• 85m²

• 3 chambres

Fresnes (94260) • Appartement

Appartement

4 pièces

85m²

 • 85m²

• 3 chambres

FRESNES (94260)

250 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Central / Collectif, au sol
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 9
  • Etage du bien : 5e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Gardien : Gardien
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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EXCLUSIVITÉ - 94260 FRESNES - PROCHE TOUTES COMMODITÉS - 3 CHAMBRES - 85m2 - BALCONS - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL - LUMINEUX - CALME effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux avec balcons situé avenue de la Paix à Fresnes. Dans une résidence TRÈS BIEN ENTRETENUE, AVEC GARDIEN, cet appartement de 85m2, au 5ème étage sur 9 desservi par un ascenseur, est composé d'un SÉJOUR SPACIEUX avec une belle luminosité TRAVERSANTE grâce à son exposition sud-est, d'une cuisine REFAITE RÉCEMMENT, de trois chambres offrant de BEAUX VOLUMES, idéales pour une famille, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous apprécierez le calme de cet appartement, ainsi que ses balcons, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une CAVE en sous-sol complète ce bien. La résidence bénéficie d'un TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Idéalement situé, ce bien est proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des grands axes, pour une vie quotidienne facilitée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement AUX ATOUTS INDÉNIABLES à Fresnes. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès maintenant. Crèche, maternelle, primaire, collège et lycée à 200m. Commerces au pied de la résidence. 186 au pied de la résidence. 187 et 286 à 200m. TVM à 350m. Métro ligne 14 à 10mn en bus. RER B à 15mn. Grands axes à 300m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Mary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°820381291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 100 et 1 300 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

151 kWH/m².an

Émissions

13 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

13 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 250 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 241 550 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.50%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 160
  • Charges prévisionnelles : 4 080 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 25/11/2024   |   Mis à jour: 28/12/2024
Référence : 170489

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94260 Fresnes
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