Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
CUERS (CENTRE VILLE)
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JCG IMMOBILIER vous propose cet immeuble R+1 construit en 1990 d'une surface totale de 302 m2 et composé de 5 appartements (1 T2, 3 T3 et 1 LOFT) idéalement situé à proximité de toutes les commodités et transports.
Il se compose :
AU REZ DE CHAUSSEE
1 appartement T2 de 38,00 m² avec cave qui est loué 630 €/mois.
1 appartement T3 de 75,00 m² avec cave + jardin qui est loué 1 090 €/mois.
1 LOFT de 69,61 m² avec cave + jardinet qui est loué 807 €/mois.
AU 1ER ETAGE
1 appartement T3 de 58,07 m² avec cave qui est loué 742 €/mois.
1 appartement T3 de 75,00 m² avec cave + terrasse qui est loué 810 €/mois.
PERFORMANCES : Excellent DPE = C
RENTABILITE BRUTE : Revenus annuels de 48 957 €, soit 6,12 %
Taxes Foncières 2024 : 4 441 €
Notre avis : Immeuble très propre et parfaitement entretenu avec 5 compteurs électriques. Emplacement géographique recherché à proximité de toutes les commodités. Locataires sérieux. Facilité de location en cas de départ. Idéal pour un investissement FACILE à gérer et sans SURPRISES ! Aucun travaux à prévoir ! A visiter rapidement !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence. Jacques de Lacretelle Immatriculé au RCS sous le n° 820 251 809 RSAC Toulon N° de police d'assurance Allianz Actif Pro 60 594 675
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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