iad France - Eddy Robiere vous propose: Immeuble de rapport Cuers 10 pièce(s) 175 m2.
IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - SPÉCIAL INVESTISSEUR - BONNE RENTABILITÉ.
Je vous propose cet immeuble de rapport, idéalement situé dans le secteur de Cuers, composé de trois appartements déjà loués.
Ce bien se compose :
D'un T3 de 45 m² en rez-de-chaussée, en très bon état, sans travaux à prévoir. Le locataire est en place depuis mars 2024.
D'un T3 de 47 m², occupé depuis juillet 2020. Ce bien bénéficie d'un bail précédent sous convention ANAH, avec possibilité de le réactiver pour bénéficier de réductions fiscales. Il nécessiterait un léger rafraîchissement pour optimiser sa rentabilité.
D'un T4 de 65 m² habitables (57 m² en loi Carrez), en parfait état, avec un locataire en place depuis août 2023.
L'ensemble immobilier génère des revenus locatifs stables, et présente un beau potentiel de revalorisation pour l'investisseur.
Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une première visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ROBIERE EDDY(ID 64546) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904826955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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