Élégant T2 avec Balconnets dans un Immeuble en Pierre - Croix de Seguey / Fondaudège
Découvrez ce superbe appartement de 41,50 m² (loi Carrez) situé au 1er étage d'un magnifique immeuble en pierre, à deux pas de la rue Fondaudège et du tramway Croix de Seguey (ligne D).
Ce bien se distingue par ses volumes généreux et son charme authentique. Il offre :
Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec une cuisine ouverte et un balconnet, idéal pour profiter de l'extérieur.
Une chambre avec accès à un second balconnet
Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC.
Exposition Est, hauteur sous plafond, cheminée d'époque et prestations anciennes conservées confèrent à cet appartement un cachet exceptionnel.
Caractéristiques principales :
DPE : D
Fenêtres en double vitrage
Appartement en très bon état
Petite copropriété avec faibles charges
Localisation privilégiée : À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway Croix de Seguey.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julie Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 820 et 1 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
241 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 314 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 306 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
2.61%
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Mis en ligne: 25/11/2024 |
Mis à jour: 24/01/2025
Référence : BHVAP220000493
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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