Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Etage du bien : 4e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Piscine : Piscine
- Digicode : Digicode
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
1894 L'immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement d'exception T3/4 de 114 m², au 4ème étage, entièrement rénové, bénéficie d'une disposition traversante et propose deux espaces extérieurs, un garage double spacieux de 30 m² ainsi que deux grandes caves.
Idéalement situé en plein cœur du Carré d'or, dans une résidence de standing, entourée de verdure et parfaitement au calme. Vous profiterez de prestations haut de gamme : sécurité avec gardiens 24H/24, piscines, courts de tennis, commerces de proximité, restaurants et même des navettes privatives.
Dès l'entrée, les lignes épurées et la décoration soignée annoncent une atmosphère élégante.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'étend sur 44 m² , inclut un séjour ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. De grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace et s'ouvre sur la terrasse à la vue dégagée sur la ville, les collines et la mer.
L'espace nuit dispose d'une suite parentale de 30m2, avec un dressing, un bureau et une salle d'eau, d'une seconde chambre de 16m2 avec placard intégré et aménagé. Toutes deux donnent accès au balcon offrant une vue verdoyante et apaisante.
Vous disposerez également d'une seconde salle d'eau et d'un WC pour les invités.
Surface Carrez : 113,92m2
Surface annexe totale : 69,58m2
Nombre de lots : 402 lots bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.
Charges annuelles courantes : 12 000€ (chauffage, eau chaude/froide, entretiens des parties communes, rafraîchisseur d'air l'été, gardiens, navettes, tennis, piscine…)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020€ et 3050€ par an.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Contact :Lucile Toufet-EI-Chef de Projet Immobilier Patricia BACRY :
Agent commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le numéro 403947542
Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - l'immobilier
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 13715
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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