Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Jardin/Terrain : Jardin
- Cave : Cave
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITÉ
Abrité des regards et du bruit derrière les murs cossus d’un immeuble 1870 de la rue Paradis, à deux pas des commerces et des écoles, ce très chic duplex inversé est issu d’une restructuration complète orchestrée par Hervé Pouzet des Isles et bénéficie en pleine propriété d’un jardin piscinable dans la verdure.
Profitant de la lumière, ses 268m2 parfaitement rénovés permettent d’accueillir une grande famille sophistiquée amatrice de contemporain chaleureux mêlé à un univers de vieilles pierres.
L’entrée s’ouvre sur un large dégagement qui dessert en étoile les cinq chambres et abrite l’escalier descendant au rez-de-jardin.
Un parquet marron glacé à différentes largeurs de lames habille l’ensemble du niveau et réchauffe cet étage tout entier consacré à la partie nuit. Côté Ouest, deux chambres se partagent une salle de bains. Côté Est, chacune des trois autres se prolonge par une véranda – tantôt boudoir, tantôt bureau – qui leur insuffle une belle respiration en plongeant dans la verdure environnante. Au centre, une salle d’eau supplémentaire et des toilettes sont partagées par les enfants, préservant l’intimité de la master bedroom traitée en suite.
Ayant conservé sa rampe d’origine, l’escalier trois-quart-tournant mène aux pièces de jour. L’élégant salon fait face au jardin et côtoie une cuisine quasi professionnelle signée Boffi, semi-occultée par un jeu de verrières. Communiquant avec ces volumes unifiés par le crème du travertin au sol, la salle à manger a été installée dans une véranda ouvrant sur la terrasse dans un esprit dedans-dehors.
A l’arrière, une lingerie cache la partie technique, un couloir bibliothèque abrite un bureau et une family-room cachant un jacuzzi côtoie un espace de stockage.
Bordant le jardin – au centre duquel prit place autrefois un bassin – des massifs méditerranéens ornent les murs d’enceinte en pierre et une charmante cabane à colombages servant aujourd’hui de rangement pourrait accueillir un pool-house.
L’ensemble profite d’une climatisation gainée et bénéficie pourtant de superbes hauteurs sous plafonds.
Généreux dans ses volumes, à la fois convivial et chaleureux, propice tant à l’intimité qu’au partage, idéalement situé pour petits et grands, il matérialise un formidable esprit de famille !
Honoraires de 4,02% TTC à la charge de l'acquéreur. MDT n° 609. Annonce proposée par Chloé LAFON agent commercial immatriculée au RSAC de MARSEILLE sous le n° 902 065 515.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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