• 97m²

• 3 chambres

Royan (17200) • Maison

445 000 €

Maison

97m²

97m²

• 3 chambres

ROYAN (17200) | Saint-Pierre

445 000 €

Ou 1 734 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Charmante maison de ville avec 3 chambres et dépendance L'agence Immocéan by Ingrid Crabouiller a le plaisir de vous proposer cette séduisante maison de ville, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour lumineux de 24 m², une cuisine équipée, une chaufferie pratique, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC attenant, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour toute la famille. Un atout majeur de ce bien est sa dépendance située dans le jardin de 265 m². Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en bureau, atelier ou pour du rangement supplémentaire. Immocéan by Ingrid Crabouiller est à votre écoute pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

238 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

55 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 445 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 25/11/2024   |   Mis à jour: 15/01/2025
Référence : 690V2074M

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183 avenue de Pontaillac 17200 ROYAN
17200 ROYAN
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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