3 pièces

• 58m²

• 2 chambres

Drancy (93700) • Appartement

Exclusivité

Appartement

3 pièces

58m²

 • 58m²

• 2 chambres

DRANCY (93700) | La Muette

229 900 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 5
  • Etage du bien : 1er
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

iad France - Sabrina Ezzahir vous propose: EXCLUSIVITE -DRANCY- Superbe appartement T3 de 58 m² avec balcon, au calme absolu, sans aucun travaux et 2 places de parking sécurisées. Découvrez ce magnifique appartement baigné de lumière et parfaitement agencé, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse et agréable. Cet appartement optimisé, sans aucune perte de place, offre une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une cuisine américaine et un salon lumineux avec accès direct au balcon. Il dispose de deux belles chambres, de WC séparés et d'une salle de bain. Transports : RER B Drancy, Bus 143 et 620 à proximité immédiate. Cet appartement est un véritable coup de cOEur, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Laissez-vous charmer et accordez-vous le plaisir d'une visite ! Contactez-moi dès maintenant, je suis disponible 7J/7 !\n\nLa presente annonce immobiliere vise 60 lots principaux situés dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 86.33 euros par mois (soit 1035.96 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sabrina Ezzahir - EI(ID 97424) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 933481657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 800 et 1 120 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

167 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 229 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 62
  • Charges prévisionnelles : 1 036 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 23/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1648604

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