Appartement

2 pièces

35m²

 • 35m²

• 1 chambre

NANTES (44300)

163 000 €

Descriptif du bien

iad France - Delphine DESPRES vous propose: APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN PRIVATIF DE 155 M² – CALME ABSOLU EN IMPASSE PRIVÉE Rare à Nantes ! À deux pas du ROND-POINT DE PARIS, cet appartement T2 de 36 m2 à rénover est niché au fond d'une IMPASSE PRIVÉE, dans un environnement résidentiel verdoyant et paisible. Ce bien unique jouit un jardin privatif SANS VIS-À-VIS de 155 m² et une EXTENSION peut être réalisée. UN POTENTIEL INCROYABLE POUR UNE MAISON INDIVIDUELLE Profitez d'un permis de construire accepté et purgé de tout recours, permettant de transformer cet appartement en une maison individuelle de 70 m² environ avec deux chambres. LES ATOUTS DU BIEN : •Un jardin de 155 m², un véritable écrin de verdure en ville •Calme absolu dans une impasse résidentielle •Petite copropriété de caractère : 5 logements dans une bâtisse début XXe •Place de stationnement vendue avec l'appartement •Proximité idéale : écoles, commerces et transports accessibles à pied (bus C1, 10, 11 et tramway L1) •DPE projeté en D disponible Ce bien est parfait pour les amateurs de rénovation et les amoureux d'espaces extérieurs. Créez un lieu de vie chaleureux et contemporain en exploitant pleinement le potentiel d'agrandissement et le charme de ce cadre unique. Ne manquez pas cette opportunité rare de conjuguer tranquillité, espace extérieur et projet sur-mesure. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0 euros par mois (soit 0 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 709 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Despres Delphine - EI(ID 31581) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.