Maison

4 pièces

100m²

 • 100m²

• 3 chambres

LYON 9E (69009)

319 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Découvrez cette maison pleine de potentiel de 100 m², implantée sur un terrain de 311 m². Actuellement, elle se compose d'une cuisine indépendante de 15 m², d'un séjour de 16 m², d'un salon de 14 m², de deux chambres spacieuses (15 m² et 16 m²), d'une salle de bain de 5 m², d'un WC séparé et de deux placards de rangement. Elle se situe avenue Sidoine Apollinaire, dans un quartier en plein essor et très bien desservi par les transports en commun, le métro Gorge de Loup est accessible en seulement 10 minutes à pied, et l'accès à l'autoroute est également à proximité. Il y a biensûr tous les commerces, écoles, crèches, medecins et autres à quelques pas. La maison bénéficie de la climatisation sur la moitié de sa surface, de fenêtres en double vitrage et de volets électriques. La chaudière à gaz, installée en 2023, est neuve. Le DPE est F. Il y a des travaux de rénovation à prévoir et un bon rafraichissement pour la moderniser. Il y a 2 visuels avec des projections 3D pour imaginer un peu de son potentiel. Avec une belle rénovation, vous pourrez transformer cette maison en une agréable villa au cœur de la ville, tout en profitant d'un terrain privatif. La maison est sur-élevée et dispose d'un sous-sol, idéal pour le rangement et un atelier de bricolage. Pour plus d'informations contactez Benjamin VACHER, agent commercial en immobilier et inscrite au RSAC de Lyon 912 572 294. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2024 false Cette annonce vous est proposée par VACHER Benjamin - - N°RSAC: 912572294, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.