3 pièces

• 67m²

• 2 chambres

Annemasse (74100) • Appartement

249 000 €

Appartement

3 pièces

67m²

 • 67m²

• 2 chambres

ANNEMASSE (74100)

249 000 €

Ou 970 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 1er
  • Meublé : Meublé
  • Cave : Cave
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Situé à Annemasse, à seulement quelques minutes de la gare et du tramway, ce charmant appartement T3 de 67 m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement. Traversant et bien pensé, il offre un cadre de vie confortable et pratique. Vous serez accueillis par un spacieux séjour baigné de lumière, donnant sur un balcon exposé Ouest. La cuisine séparée, entièrement équipée et dotée d'un îlot, s'ouvre sur un deuxième balcon, parfait pour vos petits-déjeuners ou moments de détente. L'appartement dispose également de deux belles chambres, dont l'une équipée d’un placard, offrant un confort optimal ainsi qu’une salle de douche moderne avec double vasque et WC. Grâce à son agencement, une troisième chambre peut être aménagée selon vos besoins. En complément, une cave en sous-sol et une place de parking privative ajoutent un vrai plus à ce bien. Son emplacement, à proximité des transports en commun et des commodités, en fait une opportunité à ne pas manquer. **Bon à savoir : l'appartement est vendu entièrement meublé**
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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  • E
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

906 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 906 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

165 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 249 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Gisela ROGER
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Mis en ligne: 23/11/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 351

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Gisela ROGER
74330 CHOISY
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Siren : 909185563
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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