5 pièces

• 179m²

• 4 chambres

Arudy (64260) • Maison

255 500 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

179m²

 • 179m²

• 4 chambres

ARUDY (64260)

255 500 €

Ou 995 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

Bien en exclusivité

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de ville, véritable havre de paix au cœur d'Arudy. Construite en 1781, elle allie avec élégance le charme de l'ancien (poutres apparentes, cheminée) et le confort moderne (cuisine équipée, chauffage central). De beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, et nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez séduit par ses 4 chambres, son salon lumineux et son jardin arboré idéal pour les moments de détente. Rénovations de qualité : toiture entièrement refaite, chaudière à gaz récente, planchers en chêne.. Tout a été pensé pour vous offrir un confort optimal. Emplacement idéal : À deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour les familles comme pour les investisseurs. Louée jusqu'en juin 2025. Potentiel d'aménagement : Combles et rez-de-chaussée à aménager selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux..). Référence agence : 2074
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 394 et 5 946 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 394 et 5 946 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

281 kWH/m².an

Émissions

60 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • F
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E

Émissions

60 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 255 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 1J06-VIL-CPT

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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