ORPI OLORON vous propose une occasion rare d'acquérir les murs d'un hôtel de charme en Vallée d'Ossau, exploité avec succès par le même gestionnaire depuis plus de 12 ans. Ce bien représente un investissement fiable et sécurisé pour tout investisseur à la recherche d'un placement pérenne.
Caractéristiques du bien :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'accueil spacieux avec un escalier menant aux étages.
- Bar convivial, accompagné d'une salle de restaurant accueillante et d'une cheminée centrale.
- Sanitaires avec accès direct à la cave.
- Cuisine entièrement équipée, plonge, bureau administratif et pièce de rangement.
- Grande salle de banquets, avec sanitaires, chaufferie et buanderie.
1er et 2ème étages :
- 15 chambres meublées, chacune dotée de WC, salle de bains, téléphone et télévision, offrant un confort optimal pour les clients.
- 2ème étage :3 chambres réservées pour le personnel et une chambre de direction.
L'hôtel est classé Logis de France, garantissant ainsi une qualité de service et un niveau de confort reconnus.
Parking privé sécurisé :
- 12 places de stationnement réservées, permettant un accueil confortable des clients.
Informations financières :
- Loyer mensuel :3 000 euros TTC
- Taxe foncière : 2 469 euros (la taxe foncière totale est de 3 298 euros, la taxe d'ordures ménagères de 829 euros étant prise en charge par le locataire)
- Bail commercial de 9 ans en cours, assurant une stabilité locative et un rendement financier sécurisé.
Plus-value supplémentaire :
- Appartement de fonction de type T3 : comprenant une entrée, un salon lumineux, une cuisine, une salle de bains, 2 chambres, WC séparés, et une terrasse spacieuse de 100 m².
Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare d'investir dans un cadre naturel exceptionnel, tout en bénéficiant d'un rendement attractif et stable.
Référence agence : 2035
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