Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
A VENDRE SAINT-MANDRIER-SUR-MER (83430) VAR - ANCIENNE MAISON DE PECHEUR TOTALISANT 149 M2 - PORT DE SAINT-MANDRIER - FACE A LA MER
Bénéficiant d'une situation exceptionnelle, face à la mer, ancienne maison de pécheur, élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, située sur le port même de la presqu'île de Saint-Mandrier-sur-Mer.
Cette commune, à 70 km de Marseille et face à Toulon, blottie autour de son port, a su préserver son patrimoine maritime .
Son coté pittoresque et tranquille reflète une qualité de vie unique et recherchée.
La construction, scindée en 2 parties, se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée un local commercial en bon état, de 76 m2 actuellement occupé moyennant loyer mensuel hors taxe de 869,13 €.
Bail commercial de 9 ans renouvelé le 24/11/2023.
Ledit local comprenant une salle de restaurant, WC, Cuisine. En annexes terrasse Couvert (10.46 m2), cave, vielle construction (débarras) en mauvais état (32 m2).
- A l'étage, un appartement T3 de 74 m2 avec vue imprenable sur mer - Expo traversant Sud-Ouest / Nord Est, composé d'une entrée, séjour/Cuisine ouverte (Sud-Ouest, 31 m2), deux chambres donnant à l'Nord-Est, dont une avec rangement (10 m2 et 15.35 m2) , salle d'eau récente, WC indépendant.
Double vitrage - volets PVC - Tableau électrique récent.
Proximité immédiate plage, port, commerces, navette maritime directe pour TOULON, LA SEYNE/MER, ..
Taxe Foncière globale : 3102 € dont 2089 € à la charge du commerce.
Parcelle totalisant 332 m2. Terrain pentu et arboré côté Nord-Est (170 m2 environ).
(Pour information le fonds de commerce est également en vente auprès d'un autre professionnel).
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547 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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