SAINT MANDRIER SUR MER (83430)
**SOUS OFFRE**
83430 Saint-Mandrier-sur-Mer - MAISON – QUARTIER PIN ROLLAND – PROXIMITÉ DES PLAGES ET DU PORT - CADRE EXCEPTIONNEL AU CALME – TERRAIN 700M².
Emmanuel LAURENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette belle demeure de 96m² habitable (84.20m² Loi Carrez) et 35m² NPC, nichée dans le quartier paisible du Pin Rolland. Construite en 1983 sur une parcelle arborée de 700m², cette maison dispose d'un abri de jardin de 15m², équipé en eau et électricité, ainsi que d'un forage, un atout important de nos jours.
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée de 7.2m² s'ouvre sur une cuisine de 8m² et une pièce de vie de 27m². Il est possible d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace de vie ouvert et lumineux. Ce niveau comprend également un bureau de 8.6m², une véranda de 16.8m² donnant sur une grande terrasse et un jardin arboré, une salle d'eau et des WC séparés. Un accès direct au garage offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de plus de 11m² chacune, une salle de bain avec WC, et un espace de 16m² actuellement aménagé en troisième chambre avec de nombreux rangements.
Cette maison offre une base fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour laisser libre cours à votre imagination et la personnaliser selon vos goûts.
Un cadre de vie unique :
Implantée dans un environnement calme et résidentiel, cette demeure bénéficie d'un cadre exceptionnel à quelques pas de la plage Saint Asile et du charmant port Pin Rolland. Le quartier prisé de Pin Rolland est reconnu pour sa sérénité, sa proximité avec la mer et ses commodités accessibles. Vous profiterez de douces soirées dans le jardin arboré ou de promenades à proximité des plages et du port pittoresque de Saint-Mandrier-sur-Mer.
Un emplacement d'exception :
Saint-Mandrier-sur-Mer est une commune emblématique de la Côte d'Azur, nichée sur la presqu'île qui ferme la rade de Toulon. Appréciée pour ses plages, son port typique et son atmosphère conviviale, elle offre un cadre de vie idyllique où il fait bon vivre toute l'année.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au cœur de ce cadre enchanteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuel LAURENT ou par email à . Une visite virtuelle est également disponible sur demande après un premier contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Laurent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°819124751.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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