4 pièces

• 160m²

• 3 chambres

Montoire sur le Loir (41800) • Maison

189 000 â‚¬

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Exclusivité

Maison

4 pièces

160m²

 • 160m²

• 3 chambres

MONTOIRE SUR LE LOIR (41800)

189 000 â‚¬

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Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

**EXCLUSIVITÉ LGM IMMOBILIER** A 20mns de La gare TGV et 5mns du centre de Montoire-sur-le-Loir : Découvrez cette maison fraîchement rénovée de 160m² environ avec terrasse et jardin ensoleillé et une cave voutée. AGENCEMENT : – à l'étage principal : une entrée sur une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger et accès à la terrasse, ainsi qu'au jardin. Egalement une cuisine équipée et aménagée, un large couloire donnnt sur une suite parentale, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. - à l'étage : un spacieux pallier, deux chambres lumineuses, une grande salle d'eau. - au sous-sol complet vous retrouverez : une buanderie, une pièce de vie avec sa cheminée et son bar, un accès à une magnifique cave voutée et son puits. Egalement une partie garage pour votre véhicule. - à l'extérieur : une grande terrasse en bois et son éclairage bien pensé pour vos soirée d'été. Un espace de stockage, ainsi qu'un jardin. Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 2000m². LES ATOUTS : - Matériaux de qualités - Ballon d'eau chaude - double vitrage et volets électriques -Emplacement pour un poêle a granulés ou bois - fibre ENVIRONNEMENT : Gare TGV à 20min (Paris Montparnasse en 42minutes) Ecoles maternelle/primaire à 8min Commerces à 5min .. Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations ? Contactez-moi Egalement disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement Tony CHARNEAU - votre conseiller immobilier sur Montoire-sur-le-Loir et les alentours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société LGM immobilier. .. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tony CHARNEAU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 811 087 540) Référence agence : 11835
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 040 et 2 790 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 et 2 790 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

207 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 189 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/11/2024   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : PW4U-RZE-P1O

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471 avenue de Melgueil 34280 La Grande Motte
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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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