Situé à moins de cinq minutes des Galeries Lafayette et moins de dix minutes du Lac d'Annecy, dans ce quartier très prisé de la ville, cet appartement du sixième et dernier étage en duplex n'en reste pas moins remarquable de par sa luminosité, sa position et son agencement. De type 5, l'appartement est traversant, d'orientation Sud-Est, dans un cadre calme et arboré, vous serez immédiatement séduits par ce lieu. Idéal pour une famille. A visiter sans tarder !
Bien rare à la vente, l'organisation des espaces à l'intérieur autour d'une très grande pièce de vie avec cheminée en fera le lieu idéal pour recevoir. L'espace nuit est divisé sur les deux étages, au premier deux grandes chambres avec placard, une salle de bain et une toilette indépendante faisant également office de buanderie, et au second niveau, une mezzanine, une chambre avec placard et une grande chambre parentale avec dressing, salle de douche et une terrasse sur le toit.
En annexe : une cave, un grand garage et une place de parking privative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont. false Cette annonce vous est proposée par BUTTIN Thomas - - N°RSAC: 947799201, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ANNECY Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 340 et 3 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
252 kWH/m².an
Émissions
8 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
8 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 835 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 795 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.03%
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Mis en ligne: 23/11/2024 |
Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 546
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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