Appartement

5 pièces

96m²

 • 96m²

• 4 chambres

MARSEILLE 7E (13007) | Saint-Victor

346 500 €

Descriptif du bien

MARSEILLE 7E ARRDT: l'Agence CAP vous propose ce type 5 situé au 1er étage d'une copropriété semi récente dans le quartier de Saint Victor à 2 pas du Vieux Port. D'une surface de 96 m2 , il se compose d'un hall d'entrée distribuant un salon de 17m2 à l'ouest, une cuisine séparée avec coin repas, ainsi qu'une première chambre à l'est côté cour. un grand dégagement avec placard de rangement conduit au 3 chambres restantes (2 à l'ouest de 12 et 11 m2 ), une à l'est de près de 10 m2. salle de bain au fond et wc séparé. Appartement disposant de grandes ouvertures assurant une bonne luminosité en journée. parque massif en damier à rénover. rafraichissement géneral et mise au normes de l'installation électrique à prévoir. nombreux rangemenent avec dressing, arrière cuisine et buanderie. local à vélo au rdc de l'immeuble. proximité immédiate des transports en commun bis et futur tramway sur le boulevard de la corderie. Diagnostic de Performance Énergétique 259 (E): kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre : 8 (B) : kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710EUR et 2 370 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 46 , charges de copropriété 1100EUR/an, Taxe foncière 2024 : 1670EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Mandat no647. Honoraires charges VENDEUR. Agence CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, No RSAC : 809 750 953 Cette annonce vous est proposée par M. Mathieu TROUYET - NoRSAC: 809750953, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.