7 pièces

• 156m²

• 4 chambres

Viterne (54123) • Maison

314 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

156m²

 • 156m²

• 4 chambres

VITERNE (54123)

314 000 €

Ou 1 223 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

iad France - Lucie Rosley vous propose: Située à Viterne, à seulement 20 kilomètres de Nancy et 13 kilomètres de la base aérienne de Nancy Ochey, cette maison de plain-pied construite en 1984 et rénovée en partie en 2012 bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités. (Écoles, boulangerie, commerces, professionnels de santé…) Implantée sur un terrain arboré de 1 185 m², elle offre une belle terrasse de 70 m² avec vue dégagée sur les champs. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie comprenant un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une superbe cheminée avec insert, et une salle à manger lumineuse grâce à ses baies vitrées traversantes. La cuisine aménagée, ouverte sur cet espace convivial, donne un accès direct à la terrasse, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Des rangements supplémentaires sont astucieusement répartis dans le couloir. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre de multiples possibilités avec une grande chambre de 16 m², une cuisine d'été, une salle d'eau équipée, ainsi qu'un atelier, une cave de 20 m² et un garage de 24 m². Le confort est au rendez-vous grâce à un système de chauffage principal au bois avec diffusion de la chaleur réglable pièce par pièce, des volets roulants électriques et des moustiquaires sur les fenêtres. Idéale pour une famille, cette maison allie fonctionnalité, espace et sérénité dans un environnement calme à proximité de Nancy. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lucie Rosley - EI(ID 88952) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 830431391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 180 et 2 990 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 2 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

242 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 314 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 22/11/2024   |   Mis à jour: 04/01/2025
Référence : 1648140

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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