Descriptif du bien
Immeuble de 6 appartements loués - Faites l'acquisition de la nue-propriété - Toutes charges, impôts, taxes et travaux restent à charges vendeur. DPE D.
Age : Homme de 75 ans / Femme de 74 ans
Bouquet : 250830 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 250830 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Immeuble composés de 6 appartements actuellement loués.
Au rez-de-chaussée :
- un appartement de 73m²
- un studio de 40 m²
A l'étage :
- un appartement de 73m²
- un appartemment de 79m²
Au deuxième étage :
- un appartement de 65 m²
- un appartement de 48 m²
+ un local vélo
+ des places de parking
Loyers mensuels perçus 3 090 EUR/ charges comprises
Edf : 45EUR/mois
Nettoyage : 150EUR/mois
Assurance : 69EUR/ mois
Impôts fonciers : 275EUR/mois
Charges à l'année 3921 EUR par an mais 615EUR sont récupérables car le rez-de chaussez est loué par un cabinet d'architectes et 600 EUR sont aussi récupérables au titre de la taxe d'ordures ménagères.
Charges locatives perçues 115EUR/mois.
L'immeuble est en gestion en agence.
Immeuble construit en 2007.
DPE fait régulièrement au changement de locataire : DPE D
Analyse financière : Opportunité rare d'investissement
Faites l'acquisition d'un immeuble composé de 6 appartements loués. En investissant 250 830 EUR FAI chez le notaire, vous ferez l'acquisition d'un bien estimé 433 000 EUR.
=> Pas de rentes à verser
=> Attention, vous ne percevrez pas les loyers des appartements mais toutes les charges, impôts, taxes et gestion locative restent à charge du vendeur.
=> Vous investissez 250 838 EUR puis plus rien. Pas d'aléas financier.
=> Comment vous rentabilisez votre investissement ? Grâce au remembrement : Plus-value garantie 212 170 EUR à terme.
Rendement locatif du secteur : 6.60 %
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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