4 pièces

• 188m²

• 3 chambres

Paris 2e (75002) • Appartement

Appartement

4 pièces

188m²

 • 188m²

• 3 chambres

PARIS 2E (75002) | Montorgueil - Etienne Marcel

2 400 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Etage du bien : 7e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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A quelques pas de la place des Victoires, dans un immeuble début du XXe siècle avec ascenseur (jusqu'au 6e étage), un appartement au 7e (et dernier étage), d'une superficie de 90.26 m² Loi Carrez (97.69 m² au sol), bénéficiant d'un magnifique toit/terrasse d'une superficie équivalente à l'appartement (91.7 m²). Ce bien rare et très recherché comprend : Une entrée donnant sur un salon/séjour baigné de lumière avec une vue imprenable sur le Sacré-Cœur et les toits de Paris, une cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, trois chambres (dont une climatisée), ainsi que deux salles de douche. Un escalier mène au toit/terrasse qui offre une vue panoramique et à 360° sur la plupart des principaux monuments parisiens. Totalement aménagée et végétalisée, cette terrasse offre un havre de paix unique en plein cœur de Paris.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 263 et 3 770 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 263 et 3 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

401 kWH/m².an

Énergie finale

395 kWH/m².an

Émissions

67 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

67 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 400 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 3 600 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Daniel FEAU Saint-Paul
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Mis en ligne: 22/11/2024   |   Mis à jour: 22/12/2024
Référence : 85262391

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88 rue Saint-Antoine 75004 Paris
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