Maison

5 pièces

105m²

 • 105m²

• 4 chambres

MONTFERMEIL (93370)

349 000 €

Descriptif du bien

Vous cherchez un plain pied ? Voici une perle RARE ! Idéal grande famille, INVESTISSEURS et personne souhaitant vivre de plain pied. Quartier des Fleurs avec toutes les commodités à pieds (commerces, écoles, transport). Paris en 30 min en transport. A 15 min à pieds du futur métro LIGNE 16. Fort potentiel avec son grand terrain de 713m² et ses 2 dépendances (10 et 23m²) et ses agrandissements possibles ! Ce plain pied de 105m² habitables / 115m² utiles édifié sur vide sanitaire en 1929, isolé par l'extérieur, avec des fenêtres en double vitrage récent, vous réserve de belles surprises ! Avec une hauteur sous plafond de 2.80m, et ses grandes ouvertures, l'intérieur est LUMINEUX. Il comprend une entrée, un séjour / cuisine ouverte de 31m² traversant avec accès direct à la terrasse de 140m² plein SUD, cheminée, deux chambres (12 et 13m²) dont une avec dressing, une salle d'eau moderne (10m²) et des WC. Les combles sont aménagés en deux chambres (11 et 12m²), dressing et greniers. Un garage de 11 m² complète le bien. Possibilité de stationner 4 véhicules sur la parcelle. Tableau électrique récent, porte d'entrée en ALU, volets persiennes, isolation extérieure 2021, chauffage cheminée et électrique. Taxe foncière 1300 euros. 3 bonnes raisons d'investir dans ce quartier de Montfermeil - Un cadre de vie verdoyant avec des espaces verts, la forêt de Bondy, la Dhuys - La proximité des transports et des commerces, on fait tout à pieds - Le quartier prend de la valeur et possède une belle marge de progression. Partagez mon annonce, si je vends grâce à vous c'est 500 euros à la clefs ! Estimation GRATUITE, appelez-moi ! - Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. - Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept Contactez Ludovic MOREL N° RSAC : 912 593 456 BOBIGNY
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.