Immobilier.notaires® et l'office notarial Didier ADRIEN, notaire vous proposent :
Maison / villa à vendre - MONTFERMEIL (93370)
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PARFAIT ETAT..Maison individuelle MODERNE familiale, MONTFERMEIL limite CHELLES, sur terrain de 400m².
Maison SPACIEUSE, de 196m²environ de plancher sur trois niveaux. Un aménagement de qualité, maison REFAITE A NEUF.
Une maison calme et LUMINEUSE avec de grands volumes facilitant la vie d'une famille nombreuse.
Au RDC sur élevé, vous entrez directement sur un DOUBLE SEJOUR (parquet flottant grands passages), de 38,5m² environ, traversant avec d'un côté un balcon de 7.6m² environ et de l'autre, orienté au sud-ouest, une terrasse de 60m² en plancher, avec piscine jacuzzi.
Une CUISINE DINATOIRE, aménagée et équipée est mitoyenne au salon.
Ce niveau de vie comprend également une chambre, des WC séparés et un cellier.
Le 1er étage se compose d'une SUITE PARENTALE avec dressing et sa salle de douches, WC séparés et cinq chambres et une salle de douches avec WC.
Le volume des pièces est important.
Il est également possible de créer des mezzanines dans les chambres individuelles grâce à la géométrie de la toiture et ainsi augmenter le potentiel de la chambre.
Les deux niveaux de vie offrent une grande hauteur sous plafond. Ils représentent une surface de 150m²environ.
Le sous-sol est composé d'un garage pouvant recevoir un grand véhicule avec un deux roues ou des vélos, une buanderie avec chaudière à condensation, un adoucisseur d'eau (marque BWT), ainsi qu'une salle de jeux actuellement aménagée en chambre complémentaire (une 7 -ème chambre éventuelle) avec son cabinet de toilettes et WC.
La maison offre des prestations de qualité et des finitions soignées, vous n'avez plus qu'à POSER VOS VALISES !
La maison est isolée par l'extérieur (2020), sa charpente, récente également, est en zinc cintré avec une isolation thermique (R8).
DPE : C
Les fenêtres sont en PVC et double vitrage, avec moustiquaires.
Les pièces sont équipées de prises Ethernet et de radiateurs plats (haute performance).
Les sols sont en carrelage ou parquet flottant (grand passage) et les murs sont de finition peinture.
La terrasse est dotée d'une piscine/Jacuzzi, chauffée et nage à contre-courant, et d'un espace repas sous pergola avec ombrage pouvant accueillir une table pour 10 personnes environs.
Terrasse et piscine sont éclairées de nuit.
Mitoyen à la terrasse, un linéaire de jardinières assorties est aménagé et en descente de terrasse, menant au jardin, des zones de repos sont prévues sur de larges marches de mêmes matériaux que la terrasse.
La maison peut également recevoir, en plus de son garage, au moins trois véhicules en stationnement extérieur.
L'assainissement est non conforme.
Une maison familiale proche des écoles et bus.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr .
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude Didier ADRIEN, notaire - Notaires à Villemomble - N° SIRET : 44451500100014
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