Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Chez Stéphane PLaza, Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante demeure ancienne a été entièrement rénovée et se distingue par son emplacement idéal et ses prestations haut de gamme. Établie sur trois niveaux, elle repose sur une parcelle de 234 m² . Dès l'entrée, un élégant couloir orné de carreaux de ciment vous guide vers un spacieux séjour, sublimé par une cheminée en pierre de tuffeau et une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Lumineuse et chaleureuse, cette pièce se divise en un salon convivial et une salle à manger ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée en aluminium.
Face à cet espace, la cuisine dinatoire, entièrement équipée, allie fonctionnalité et esthétisme avec son style authentique. À l'arrière, une buanderie pratique avec espace technique pour la pompe à chaleur, une salle de réception agréable, ainsi qu'un garage d'environ 18 m² complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage abrite une vaste suite parentale, équipée d'un double dressing et d'une salle d'eau privative. Deux autres chambres spacieuses, dotées d'un parquet en chêne massif et d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un WC séparé, s'y trouvent également. Le dernier étage, d'une surface d'environ 90 m², constitue un espace à fort potentiel, idéal pour aménager des chambres supplémentaires, un espace de loisirs, un bureau ou une salle de détente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné. La maison, modernisée avec goût, dispose de menuiseries neuves avec volets motorisés, d'une pompe à chaleur et d'un système d'alarme connectable à distance. Avec ses finitions impeccables et son charme préservé, cette propriété rare est une véritable invitation à poser vos valises et à profiter de son cadre exceptionnel.
Votre contact Yves LEFRANCOIS
(4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEFRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904044708 - Angers.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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