Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Meublé : Meublé
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Quartier des Musiciens
Découvrez ce charmant 2 pièces de 41 m² en Rez-de-jardin, idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or à Nice.
Aucun travaux à prévoir : L'immeuble est parfaitement entretenu.
« Le prix affiché constitue un prix de première offre possible.
L'ensemble des offres seront transmises à l'attention du vendeur. »
Grand espace extérieur privatif : Une terrasse exceptionnelle de 23 m², un véritable atout en centre-ville.
• Possibilité de garer une voiture directement sur la terrasse ou à l'entrée du parking.
• Emplacement réservé pour stationner juste devant votre porte, alliant confort et praticité.
L'appartement dispose d'une climatisation.
Fort potentiel locatif : Idéal pour la location saisonnière (actuellement exploité sur Airbnb).
Cet appartement est une opportunité rare dans un quartier recherché, parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Caractéristiques techniques :
• Charges de copropriété : 178 €/mois (incluant eau froide et chauffage).
• Taxe foncière : 301 €/an.
• Performances énergétiques :
• DPE : 184 kWh EP/m².an (classe D).
• GES : 19 kg CO2/m².an (classe C).
• Bien soumis au statut des copropriétés (nombre de lots principaux : NC).
• Honoraires à la charge du vendeur.
• Informations sur les risques disponibles sur le site : Géorisques.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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