4 pièces

• 250m²

• 3 chambres

Talmont Saint Hilaire (85440) • Villa

1 295 000 €

Exclusivité

Villa

4 pièces

250m²

 • 250m²

• 3 chambres

TALMONT SAINT HILAIRE (85440)

1 295 000 €

Ou 5 046 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Bourgenay, venez découvrir cette demeure de prestige aux prestations haut de gamme vous offrant : Au rez de chaussée une belle entrée, une pièce à vivre avec cheminée insert d'une surface de 65 m2, une cuisine aménagée et équipée de 21 m2, une arrière cuisine, une buanderie, une WC. une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et son WC, une deuxième chambre La pièce à vivre donne sur un piscine intérieure chauffée de12 m x 5 m avec ses terrasses et solarium d'environ 200 M², sa salle d'eau et son WC. L'étage dessert un palier, une deuxième suite parentale (chambre, dressing et salle de bain avec douche et baignoire) et une terrasse donnant sur une vue dégagée. La maison est complétée par un deuxième logement (studio avec salle d'eau et WC) qui vous permet d'accueillir famille ou amis. Vous disposez également d'un double garage attenant et d'une dépendance de plus de 70 m2 pouvant accueillir 3 voitures avec borne de recharge pour véhicule hybride ou électrique. La parcelle entièrement clôturée exposée sud vient d'être réaménagée, elle inclut un parking visiteurs 6 voitures, une cuisine d'été aménagée et couverte et un local de stockage. La maison est équipée de panneaux solaires vous permettant de réduire considérablement vos charges. Secteur calme, résidentiel et proche océan, commerces, golf et port de plaisance. Référence agence : 3067
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 610 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

116 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 295 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 245 192 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 22/11/2024   |   Mis à jour: 29/11/2024
Référence : G9DV-475-5VN

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55 AVENUE NOTRE DAME 85440 TALMONT-SAINT-HILAIRE
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