Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
À VENDRE : Appartement 2 pièces de 44 m² avec balcon plein sud à Montévrain (quartier du Bourg)
Vous recherchez un premier achat idéal ou un investissement locatif stratégique ? Ne cherchez plus, cet appartement répondra à toutes vos attentes !
Caractéristiques principales :
Surface : 44 m² parfaitement optimisés
Pièces : 2 pièces lumineuses et fonctionnelles
Extérieur : Balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée
Cuisine : Entièrement aménagée et équipée par Mobalpa, alliant élégance et praticité
Normes : Construction récente respectant les normes énergétiques (RT 2012) pour un confort thermique et des économies d'énergie
Localisation privilégiée :
À seulement 5 minutes en voiture du Val d'Europe et de ses commerces
À proximité immédiate de Disneyland Paris, un atout majeur pour les amateurs de loisirs ou pour de la location saisonnière
Accès rapide aux transports en commun (RER A, bus et autoroutes)
Avantages financiers :
Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), parfait pour un premier achat
Opportunité idéale pour un investissement locatif rentable grâce à la forte demande dans ce secteur dynamique
Prix : 234 000 euros avec la place de parking en sous-sol
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité, idéalement situé dans un secteur en plein essor.
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Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 300.00 et 400.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LODIMO : Sébastien LEROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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