Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Etage du bien : 1er
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Situé à 5 minutes à pied des plages et commerces, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce 2 pièces traversant de 42.13 m². Résidence sécurisée + gardien.
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour et une chambre donnant sur le balcon, exposition SUD vue dégagée sur le parc, ainsi qu'une cuisine séparée/cellier, une salle de douche et un WC indépendant.
Porte-fenêtre PVC et double vitrage dans le séjour et la chambre. Cave privative et stationnement libre au sein de la résidence sécurisée.
D'importants travaux de rénovation sont prévus et ont déjà été réglé par le vendeur : isolation de l'immeuble, réfection toiture, façade et balcon. Le balcon sera transformé en une plus grande terrasse, apportant une réelle plus-value à cet appartement, et à la résidence qui bénéficiera d'un standing supérieur.
Contactez Charline MILLET pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Le p'tit mot de La Crèmerie : Emplacement idéal pour une résidence secondaire ou investissement !
REFERENCE DOSSIER VA1968 - Mandat n°88 - Site agence : - Charges de copropriété : 110 euros/mois dont chauffage (251 lots, aucune procédure) - DPE réalisé le 01/10/2021 consommation 301 kWh/m2/an et émissions 45kg CO2/m2/an avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1300 et 1830 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : Le prix de vente est de 205 000 euros TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente TTC. La présente annonce a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline MILLET, Entrepreneur Individuel agissant en sa qualité d'agent commercial, inscrit au R.S.A.C de DRAGUIGNAN sous le numéro 818697997, mandataire Signature Real Estate - La Crèmerie sous la carte transaction CPI83042023000000011
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 251 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1830.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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