Maison

4 pièces

120m²

 • 120m²

• 2 chambres

SAINT POL SUR TERNOISE (62130)

28 925 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

VIAGER OCCUPE Homme 69ans Secteur proche de ST POL SUR TERNOISE CONCHY SUR CANCHE est Nichée dans la vallée de la Canche « La Canche » un fleuve côtier réputé pour ses truites, située à 10km de AUXI-LE-CHATEAU, 14km de ST POL SUR TERNOISE et à 50km de la MER LE CROTOY/BERCK SUR MER Age : Homme de 69 ans Bouquet : 28925 EUR Rente : 120 EUR/mois Prix d'achat : 41820 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPE Homme 69ans Secteur proche de ST POL SUR TERNOISE Je vous propose cet ancien Corps de Ferme avec beaucoup de dépendances à consolider, d'une surface habitable d'environ 120m² le tout sur plusieurs parcelles de terrain pour 5143m² une longère comprenant un séjour avec cheminée, un salon avec poêle à bois, une grande cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau, un WC et deux grandes chambres. La longère possède un grenier, une cave voûtée et de grandes dépendances à restaurer offrant de nombreuses possibilités. Le tout sur un terrain de 5143 m² arboré et clos agrémenté d'un bassin. Elle est chauffée par une pompe à chaleur Air/Eau et par son poêle à bois. Des panneaux solaires sont installés sur la propriété DV en partie Electricité refaite en partie TAE Analyse financière : VIAGER OCCUPE Homme 69ans Secteur proche de ST POL SUR TERNOISE En partant d'une valeur du bien de 85 000 EUR Vous devenez propriétaire de cette maison déduction faite de l'occupation au prix d'achat de 41 820 EUR (hors frais) qui se décompose en un Bouquet de 28 925 EUR frais d'agence inclus (hors frais de notaire) et une rente mensuelle de 120 EUR à vie Les Propriétaires actuels restent dans leur maison Possibilité d'achat en bouquet sans rente soit 50 745 EUR FAI hors notaire « les ++ A RETENIR » *Valeur du bien 85 000 EUR *GAIN pour occupation de +50 % net d'impôt *Prix d'achat 41 820 EUR *BOUQUET FAI 28 925 EUR (hors frais de notaire sur la valeur d'achat) *RENTE Mensuelle à vie 120 EUR *Aucun frais de gestion, ni risques locatifs *Aucune fiscalité « Vous achetez un bien, qui vaut plus en le payant moins grâce à l' investissement dans le viager ou la Nue Propriété occupée. » - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.