Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
MAISON COMPOSÉE DE DEUX LOGEMENTS A MOITIÉ PRIX !
Age : Homme de 71 ans
Bouquet : 69570 EUR
Rente : 335 EUR/mois
Prix d'achat : 106708 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : A Bourg en Bresse, à deux pas du centre ville, à proximité immédiate des commerces et des bus, nous vous proposons cette ferme mitoyenne de 112 m² environ bâtie sur un joli terrain clos de 1035 m².
Composée de 2 logements, elle se compose au RDC d'un appartement de 79 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine récemment équipée, un séjour, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, une buanderie et un cellier. A l'étage, elle dispose d'un appartement 33 m² (50 m² au sol) avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bains avec WC et un grenier attenant.
La maison comprend également une cour et un garage non attenant.
En l'état, ce bien est idéal pour une même famille souhaitant disposer de deux logements mais pourra facilement, après séparation des compteurs, faire l'objet d'une division en 2 lots pour des locations séparées.
Analyse financière : Avec ses deux logements, cette maison offre un excellent potentiel locatif ou patrimonial. Vous profitez également d'une décote exceptionnelle de 48% sur le prix, d'un crédit vendeur sans intérêts et d'une fiscalité réduite.
A 1 heure de Lyon et Genève, Bourg-en-Bresse, préfecture du département de l'Ain, bénéficie d'une position stratégique renforcée par la présence d'axes autoroutiers et d'une gare TGV reliant Paris et Genève en moins de 2 heures.
Sa situation géographique combinée à son dynamisme économique et à la qualité de son cadre de vie en font un secteur prisé par les investisseurs immobiliers.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
