Exclusivité
Venez découvrir cette charmante maison construite en 1961, d'une surface habitable de 124,52 m².
Idéalement située sur la commune de Bourg en Bresse, dans un quartier calme à proximité des commerces, des écoles et des commodités.
La maison peut être séparée en deux habitations distinctes, optimal si vous disposez d'une activité indépendante, ou si vous souhaitez loger une personne.
Ce bien est composé de trois niveaux.
Pour commencer, vous avez une entrée couverte et chauffée type véranda, donnant accès à l'ensemble des parties de la maison.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une grande pièce à vivre d'une surface habitable de 38,63 m², pouvant être aménagée selon vos besoins et vos envies. Suivie d'une cuisine d'été donnant accès à une terrasse exposée OUEST.
De plus, un débarras d'une surface de 11,87 m² et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, vous avez un hall desservant, un salon/séjour lumineux d'une surface de 25 m² exposé Sud/Ouest ainsi qu'une cuisine indépendante d'une surface de 9 m² entièrement équipée pouvant être ouverte sur le salon/séjour.
Côté nuit, vous bénéficiez de deux chambres allant de 10,65 m² à 10,72 m² dont une avec un placard mural.
En sus, une salle de bains avec simple vasque et un WC indépendant complète le premier étage.
Au dernier étage, les combles ont été transformés en une chambre avec placard mural d'une surface de 19,98 m²
Le tout édifié sur un terrain entièrement clos de 385 m² exposé EST/ OUEST.
Concernant le stationnement, vous disposez d'un garage de 25,89 m² équipée d'une porte manuelle.
Vous avez également la possibilité de stationner devant la maison.
Pour votre sécurité, la maison dispose de deux portails manuels ainsi qu'une alarme couvrant tous les niveaux de la maison.
Côté technique, la maison est chauffée avec une chaudière gaz par radiateurs, les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets sont roulants solaires en Aluminuim et nous sommes reliés au tout à l'égout.
Différents travaux ont été réalisés durant l'année 2014, à savoir : les menuiseries et les volets ont été changés, la chaudière a été remplacée et une VMC a été installée.
Point important, la maison a été isolée par l'extérieur sur le premier étage et le second.
A découvrir sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 560 euros et 3 510 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Laura GROUSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834379968 - BOURG EN BRESSE.
Modifier votre recherche
