Maison

6 pièces

161m²

 • 161m²

• 3 chambres

ROYAN (17200)

580 000 €

Descriptif du bien

Architecture moderne, cet immeuble à rénover de 161 m² fait partie d'un îlot de la Reconstruction dessiné en 1956 par Roger Mialet, au cœur de Foncillon et à 200 m de sa plage, sur une parcelle de 127 m². Face à la place qu’elle anime, la façade principale colorée est inscrite en retrait, dans un cadre dont la partie supérieure est rythmée par un jeu de brise-soleil monumental. L’aspect de la façade en est ainsi constamment modifié en fonction des heures de la journée. La façade latérale laisse voir la sculpturale toiture à double pans inversés qui s’élance vers la place et le Palais des Congrès. Véritable éléments « actifs » de la façade, les persiennes coulissent dans un encadrement venant en surépaisseur sur la paroi, créant du relief sur le lisse et portant une ombre. Par ce jeu de coulisse, elles laissent une empreinte sur la façade qui change au gré de leur utilisation pour tamiser les pièces qu’elles protègent. Le soubassement de pierres appareillées accentue l’horizontalité de l’ensemble, une spectaculaire vitrine en émerge tel un aquarium en porte à faux, alors que la porte d’entrée placée en retrait crée un porche pourvu de singulières ouvertures en forme de meurtrières inversées. À l’origine destiné à un usage mixte de commerce et d’habitation sur trois niveaux, la distribution permet un usage multiple. Le hall donne accès d’une part à un garage et des pièces de stockage et d’autre part à l’ancienne boutique aux volumes et à la lumière exceptionnels avec sa double hauteur de plafond, sa paroi de verre, sa vitrine en saillie et sa mezzanine. Les sols en terrazzo adoucissent la luminosité. L’escalier avec sa rambarde en potelets conduit à la mezzanine puis à une chambre avec point d’eau. Le dernier étage est constitué d’un appartement indépendant avec parquet d’origine composé d’un séjour, de deux chambres et de deux grands balcons à la jolie vue. ARCHIK met à votre disposition ses équipes d'architecte pour vous aider à modeler ce bien singulier au goût du jour et l'adapter à vos besoins. Un projet aux multiples possibilités qui saura redonner tout son peps à cet immeuble remarquable du Royan de la Reconstruction. Cette annonce vous est proposée par M. Christophe GIRALDE - SARL - N°RSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saintes
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.