Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Je vous présente cette maison de 80 m2, située sur la commune de Nazelles-Négron (37530).
Dès l'entrée, on découvre un grand couloir qui dessert toute la maison : les pièces de vie et également la partie nuit.
Le salon / séjour est une grande pièce de vie lumineuse avec une baie vitrée et une fenêtre, avec sa cheminée, permettant d'y passer d'agréables moments de partage entre amis et/ou en famille. La cuisine est fermée aménagée et équipée.
Quant à l'espace nuit, il est composé de trois chambres (dont deux avec de grands placards de rangement), d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un garage de 26 m², attenant à la maison, complète ce bien.
La parcelle de terrain de 800 m² est totalement clôturée et arborée avec un puit et une pompe pour arroser tout le potager ainsi que le jardin sans aucun vis-à-vis. Un abri
Les plus de cette maison : une pompe à chaleur qui a un an, des volets roulants en alu isolants électriques et les combles sont isolés par deux couches de laine de verre.
De plus, les aménagements effectués dans cette maison permettent à une personne en situation de handicap d'y vivre. De plus, un abri d'environ 70 m² permet d'y garer une seconde voiture et y ranger des outils de jardins ainsi que du mobilier de jardin.
Située dans un quartier paisible, ce bien est situé dans un cadre tranquille en étant à proximité des commerces et des écoles.
La gare d'Amboise se situe à seulement 900 m, Amboise à 2,4 km, l'autoroute A10 à 15 km et Tours à 25 km.
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette jolie maison dès à présent !
Cette annonce référence 258817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021.
Prix du bien : 230 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 euros et 1380.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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