Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
En exclusivité, proche de toutes les commodités, le BUS 14 et C20 sont situés à 2 pas de la maison, idéal pour vous déplacez!
Venez découvrir cette maison lumineuse de 159m2 avec son terrain de 1187m2 construite en 1955, rare sur le secteur!
Elle se compose :
Au RDC :
- D'un garage de 22m2
- D'une buanderie de 21m2
- D'un atelier de 21m2
- D'une pièce avec accès direct au jardin pouvant être aménagée en fonction de vos besoins et hobbies de 66m2 donnant sur le jardin
- D'une salle d'eau avec un WC de 2,75m2
A l' étage :
- D'une entrée de 4,60m2
- D'une cuisine équipée de 12m2 donnant sur une grande terrasse d'environ 35m2
- D'un salon /salle à manger avec un poêle à granules de 25m2
- D'un WC de 1,15m2
- D'un dégagement de 6m2
- D'une chambre de 12,50m2 avec placard donnant sur la terrasse
- D'une chambre de 10,48m2 donnant sur une véranda de 9,40m2 avec accès à la terrasse
- D'une chambre de 13,55m2 avec placard
- D'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques et baignoire de 6m2
Côté prestations:
- Fenêtres double vitrage dans la cuisine + volets roulants manuels et électriques en fonction des pièces
- Poêle à granules + chaudière au gaz changée en 2020
- Isolation des combles et du garage en 2022
- Portail électrique ( moteur changé en 2021)
- Fibre
- Tout à l'égout
En résumé, cette maison vous révélera tout son potentiel après des rafraichissements en fonction de vos désirs!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!
Cette annonce référence 261919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 495 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2022
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 euros et 1400.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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