Maison

6 pièces

112m²

 • 112m²

• 4 chambres

GLEIZE (69400)

360 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Nouveauté chez NESTENN-VILLEFRANCHE-SUR-SAONE ! Située dans un quartier calme à Gleizé, cette propriété offre de beaux volumes, un extérieur agréable sur plus de 800 m2 et de multiples possibilités d'aménagement grâce à son sous-sol indépendant. En entrant, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis, au coin de la cheminée. Attenante, vous trouverez une cuisine fonctionnelle et baignée de lumière, offrant un accès direct aux espaces de vie. Un couloir vous dessert 3 chambres, spacieuses et confortables, chacune équipée d'un placard intégré, idéales pour une famille. Pour compléter le coin nuit, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol aménagé, accessible depuis la maison ou par une entrée indépendante, comprenant : Une 4ème chambre, pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'amis , une cuisine d'été, idéale pour recevoir ou profiter de repas en toute saison, une salle d'eau et un WC, rendant cet espace totalement autonome. Le jardin, entièrement clos, offre un bel espace de détente avec une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas à l'ombre ou des soirées entre amis ainsi qu'une piscine hors-sol, parfaite pour se rafraîchir et s'amuser pendant les journées ensoleillées. Vous bénéficierez en plus d'une cave ainsi qu'un grand garage de 45m2. Cette maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, permettant de réduire vos factures d'électricité tout en respectant l'environnement. Proche toutes commodités, les commerces et les écoles sont à proximité. Gare SNCF et centre-ville à 10mn en voiture. Accès autoroute à 5mn, arrêt de bus à proximité directe. La maison est située à Gleizé limite Villefranche-sur-Saône Villefranche-sur-Saône est une charmante ville située à 35km au nord de Lyon, connue comme la capitale du Beaujolais. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à l'autoroute A6 et ses échangeurs 31.2 (Villefranche Sud et Limas) et 31.1 (Villefranche Nord et Arnas). La gare SNCF de Villefranche, située en plein centre-ville, offre une liaison rapide vers Lyon. En seulement 25 minutes, vous pouvez rejoindre les principales gares de Lyon, notamment la Gare de Part-Dieu, Perrache et Vaise. Avec plus de 40 allers-retours par jour, vous avez la possibilité de vous déplacer facilement entre Villefranche et Lyon. Villefranche-sur-Saône est une ville très animée, offrant une grande variété de commerces et de services. Vous pourrez profiter des nombreux magasins présents dans la ville, ainsi que d'une halle de marché couvert où vous pourrez trouver des produits frais et locaux. Vous apprécierez l'atmosphère dynamique de cette ville, ainsi que sa proximité avec Lyon. Contactez nous sans tarder pour une visite !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.