7 pièces

• 305m²

• 4 chambres

La Rochelle (17000) • Maison

1 848 000 €

Maison

7 pièces

305m²

 • 305m²

• 4 chambres

LA ROCHELLE (17000) | Centre-ville - Vieux-port - Marché

1 848 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison/appartement contemporaine, idéalement située au cœur du centre-ville de La Rochelle avec sa terrasse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des rangements sur mesure menant au garage et à une salle de sport (ou double box en enfilade), ainsi qu'un accès à la terrasse. Vous pourrez découvrir les différents espaces en empruntant l'escalier ou l'ascenseur avec au premier étage, une spacieuse pièce de vie avec cheminée au gaz, une bibliothèque, une cuisine haut de gamme et design, ainsi qu'une arrière cuisine. Une salle de cinéma entièrement équipée et des toilettes indépendants complètent cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez un espace parental avec dressing, salle d'eau et toilette indépendant. Il y a également un espace télévision et/ou enfants, ainsi que deux belles chambres avec une salle de bains commune comprenant une baignoire et douche italienne, ainsi qu'une buanderie. Le dernier étage propose deux autres chambres climatisées ou bureaux, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Cette maison à été rénovée aves des matériaux haut de gamme. Elle dispose d'une magnifique cave voûtée avec espace billard, local technique et cave à vins. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison contemporaine d'exception, offrant un style de vie citadin alliant confort et modernité.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 460 et 2 040 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

100 kWH/m².an

Émissions

17 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

17 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 848 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 848 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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La Rochelle Ile de Ré Sotheby s International Realty
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Mis en ligne: 21/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : VP2-651

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La Rochelle Ile de Ré Sotheby s International Realty
9 RUE SAINT YON 17000 LA ROCHELLE
17000 LA ROCHELLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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