Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
5 mn de Brignais, dans le joli village d'Orliénas, proposée au prix de 259 000 euros H.I. Est une belle opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
Voici une présentation des points clés :
1. Localisation
Situation : Nichée dans le village paisible d'Orliénas, à seulement 5 minutes de Brignais, elle combine le calme de la campagne avec une proximité pratique des commodités (transports, commerces, écoles).
Attractivité locale : Orliénas est réputé pour son cadre agréable, parfait pour un jeune couple ou une petite famille.
2. Aménagement intérieur :
Surface : 66m², répartis sur deux niveaux (R+1).
Rez-de-chaussée :
- Un espace de vie lumineux.
- Cuisine équipée, idéale pour une installation rapide.
- Accès direct à une terrasse et à un jardinet pour profiter des extérieurs.
Étage :
-Deux chambres avec placards intégrés, offrant des espaces de rangement fonctionnels.
-Grande salle de bain, buanderie et WC séparés, pour un confort optimal.
Rénovation récente : Ce bien allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements, garantissant un intérieur prêt à vivre.
3. Confort et équipements :
- Chauffage et climatisation :
- Pompe à chaleur performante, combinée à une climatisation, garantissant des économies d'énergie.
- Diagnostics **C (énergie) ** et **A (émissions GES) ** confirment une efficacité énergétique solide.
- Extérieurs :
- Un petit jardinet et une terrasse pour les moments de détente.
- Un puits, pratique pour l'arrosage ou d'autres usages extérieurs.
Parking : Une place située juste en face, facilitant le stationnement quotidien.
Pourquoi visiter ?
Prix compétitif aligné avec les standards du secteur pour un bien rénové avec des équipements modernes.
Rareté : Le mélange du charme de l'ancien, des équipements modernes et des extérieurs bien aménagés rend cette maison unique dans cette gamme de prix.
Diagnostics : Classe C et A, un atout majeur pour un logement économique et respectueux de l'environnement.
Visite et contact :
Pour découvrir cette maison, organisez une visite !
Au V.* ** ** ** **
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Annonce publiée par Pascale Vartanian (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Mornant, 69440 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°507 583 599 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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