Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Investissez dans cette belle maison de campagne pleine de charme en bel état DPE D pour 17 504 EUR Bouquet FAI!!
Age : Femme de 78 ans
Bouquet : 17504 EUR
Rente : 423 EUR/mois
Prix d'achat : 67282 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Dans un cadre de vie très agréable, au calme , à la campagne, proche de toutes les commodités, à 13 km de Montargis, saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans cette belle propriété d'inspiration Gâtinaise.
Rdc : 1 Entrée, 1 Cuisine , 1 Salon, 1 Séjour- Salle à Manger, 1 Salle de Bain , 1 WC, 1 Chambre
R+1 : 1 Bureau, 1 Chambre
o Une superficie de 123 m² et un jardin arboré de 1469 m².
o DPE D!!
o Toiture en bel état
o Beaucoup de cachet
o Garage
o Climatisation à l'étage
Très beau Terrain !
Chauffage Central Gaz et Poele Pellets
Mur Chaud ( 1 Mur Mitoyen)
Je vous invite à un très beau moment de Campagne lors d'une Visite pleine de belles émotions !!
Analyse financière : Courtemaux :
- 15 min, 13 km au Sud de Montargis
- 1H30 de Paris via l'A6
- 1h00 de Paris en train (gare de Montargis, 15 min)
Le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire possède un emplacement stratégique à portée des métropoles de Paris, Lyon & Bordeaux. C'est un secteur dynamique offrant un cadre de vie agréable et recherché pour ses habitants.
Dans une zone où le prix au m² est habituellement d'environ 1407 EUR/m², je vous propose d'acquérir ce bien pour 547 EUR/ m² !! = Prix Achat 67 282 EUR pour 123 m2
Modalités d'acquisition :
VIAGER OCCUPÉ, Femme de 79 ans, Horizon Investissement entre 11 et 15 ans
Valeur Vénale Occupée : 119 083 EUR
Décote Occupation : 51 801 EUR
Donc :
o Prix d'achat valeur occupée: 67 282 EUR!
o Bouquet de 17 504 EUR Frais de conseil inclus
o Rente mensuelle de 423 EUR
Points Forts :
- Rentabilité locative : 8 400 / 67 282 : 12.48 % sur une base de 700 EUR loyer mensuel
- Décote immédiate de 45.5 %
- Placement sécurisé et à très forte rentabilité.
- Belle maison de campagne de 123 m² sur un terrain arboré de 1469 m2.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit
bancaire.C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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