Appartement

3 pièces

80m²

 • 80m²

• 3 chambres

PLAN DE CUQUES (13380)

123 715 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

GRANDE TERRASSE - PROXIMITÉ MARSEILLE / CHATEAUGOMBERT - RÉNOVÉ EN 2018 Age : Femme de 88 ans Bouquet : 123715 EUR Rente : 1038 EUR/mois Prix d'achat : 193347 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Il s'agit d'un bel appartement de 80 m² avec un terrasse de 10 m², situé dans une résidence au calme et idéalement situé à Plan de Cuques, à proximité de toutes les commodités. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon / salle à manger, d'une cuisine semi ouverte, d'un grand balcon, d'un coin rangement, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. L'appartement a été rénové en 2018, avec plancher bois au sol. L'ensemble offre beaucoup de cachet dans un secteur prisé. Analyse financière : Investir en viager occupé à Plan-de-Cuques dans un quartier résidentiel, à proximité du dynamisme économique de Châteaugombert, Saint Barnabé et de Marseille, avec une occupante de 88 ans et une décote défiscalisée de 38%, combine sécurité financière et potentiel de plus-value attractif. Appartement rénové en 2018, niché dans un environnement calme avec stationnement à proximité, terrasse de 10 m², et une augmentation de +17% du prix de l'immobilier en 5 ans. Potentiel locatif à terme de 1 300 EUR par mois, soit un rendement de 5,6% et une retraite complémentaire sécurisée. Opportunité à Saisir Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien immobilier à Plan-de-Cuques, avec tous les avantages du viager occupé. Cet achat vous permet d'optimiser votre patrimoine tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.