Appartement

5 pièces

100m²

 • 100m²

• 4 chambres

GRASSE (06130)

475 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Karine Hérard vous propose: A vendre grand appartement (haut de villa) dans une maison divisée en 2 lots, idéal pour une grande famille, de 125m2 habitable environ (100m2 loi carrez) de 5 pièces, 3/4 chambres, sur un beau terrain arboré de 860m2 entièrement clos avec piscine couverte et chauffée entièrement PRIVATIVE. Venez découvrir son grande salon/salle à manger exposer est/sud de plus de 30m2 avec coin cheminée, qui donne accès sur une terrasse couverte avec barbecue. Vous bénéficiez d'une grande cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une terrasse fermée d'environ 13m2. Vous appréciez particulièrement les 3 chambres de plain-pied, toutes dotées de placards intégrés, dont une suite parental avec salle de douche entièrement rénovée. Une salle de bain supplémentaire, rénovée également, vient compléter l'espace nuit ainsi qu'un cabinet toilette avec lave main. Le grenier aménagé vous permet de faire une quatrième chambre ou un bureau avec beaucoup de rangements. Cette espace est complété par un point d'eau. En extérieur, le plus de cette maison est sans aucun doute le jardin privatif de 860m2 avec ses nombreux arbres fruitiers, ainsi que sa grande piscine chauffée et couverte par un immense abris coulissant, dans lequel on peut installer une table pour y manger toute l'année et profiter de la piscine. Egalement sur le terrain se trouve une dépendance qui peut être transformée en cuisine d'été ou bureau. Un grand garage de 25m2 et un grand espace parking (6-7 places) facilitent le stationnement de cette propriété (possibilité de stationner un camping car) La maison est équipée de triples vitrages, de clims réversibles, de volets roulants électriques, de moustiquaires enroulables, d'un visiophone, d'un portail électrique ainsi que d'une pompe à chaleur pour chauffer la piscine. Petite copropriété de 2 lots seulement sans autres charges que l'assurance (syndic libre). Entrée indépendante pour chaque copropriétaire. Proche des commerces, des écoles, des transports en communs et de l'accès à la voie rapide, cette maison bénéficie d'une situation idéale. Contactez moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 23.58 euros par mois (soit 283 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Karine Hérard - EI(ID 88088) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 788964237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.