Appartement

4 pièces

77m²

 • 77m²

• 3 chambres

BORDEAUX (33200)

315 000 €

Descriptif du bien

Au cœur du quartier recherché de Bordeaux Caudéran, dans le secteur paisible de Stéhelin, découvrez ce charmant appartement de 4 pièces, niché dans une résidence avec son parc privatif. Offrant une surface de 77,32 m² loi Carrez, ce bien se situe au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, alliant confort, luminosité et praticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant, agrémenté de rangements pratiques. Celui-ci s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant pour davantage de fonctionnalités. Le séjour et la cuisine donnent accès à un balcon filant, parfait pour vos moments de détente ou pour un coin repas en extérieur. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres, dont une dotée de son propre balcon privatif, offrant intimité et confort. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent cet espace. En supplément, vous disposez d'un parking extérieur, un atout appréciable dans ce quartier prisé. Situé à proximité immédiate des écoles, médiathèque, commerces, marché et des transports, notamment le bus express G . Cet appartement représente une opportunité rare, dans un environnement calme et verdoyant. Les charges de copropriété s'élèvent à 426 euros par trimestre. La copropriété comprenant 134 €?lots (dont 49 logements), est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours (article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Votre représentant De La cour Au Jardin, Stéphanie Landeau-Trottier
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.