A vendre, au centre ville d'Annemasse, proches toutes commodités, tram et gare , un appartement T4 d'une surface de 92.13 m² situé au 7ème et dernier étage dans une résidence sécurisée.
Cet appartement lumineux et traversant, entièrement rénové et offrant de beaux volumes, se compose d'une entrée avec des placards sur-mesure, d'une belle cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie donnant sur une terrasse de 13 m² sans vis-à-vis et avec une vue imprenable et panoramique sur nos montagnes et notamment le Mont-Blanc, de 3 grandes chambres donnant toutes sur un balcon filant, d'une salle d'eau avec sa spacieuse douche à l'italienne et d'un WC séparé.
Une grande cave compète ce bien.
La rénovation de cet appartement a été faite avec des matériaux de qualité, placard sur mesure, carrelage 60x60 , fenêtres PVC double vitrage et oscillo-battantes , volets motorisés. Ces prestations hautes gammes seront vous séduire.
Entre confort, esthétisme et fonctionnalité, cet appartement représente l'alliance parfaite entre modernité et élégance. A visiter absolument !
Possibilité d'acquérir un à 4 garages en plus du prix
Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3200.00 euros. Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 560 et 2 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
200 kWH/m².an
Énergie finale
195 kWH/m².an
Émissions
43 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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D
Émissions
43 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 360 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 20/11/2024 |
Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 13502aSL3
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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