4 pièces

• 92m²

• 3 chambres

Annemasse (74100) • Appartement

360 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

92m²

 • 92m²

• 3 chambres

ANNEMASSE (74100) | Centre-ville

360 000 €

Ou 1 402 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 7
  • Etage du bien : 7e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

A vendre, au centre ville d'Annemasse, proches toutes commodités, tram et gare , un appartement T4 d'une surface de 92.13 m² situé au 7ème et dernier étage dans une résidence sécurisée. Cet appartement lumineux et traversant, entièrement rénové et offrant de beaux volumes, se compose d'une entrée avec des placards sur-mesure, d'une belle cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie donnant sur une terrasse de 13 m² sans vis-à-vis et avec une vue imprenable et panoramique sur nos montagnes et notamment le Mont-Blanc, de 3 grandes chambres donnant toutes sur un balcon filant, d'une salle d'eau avec sa spacieuse douche à l'italienne et d'un WC séparé. Une grande cave compète ce bien. La rénovation de cet appartement a été faite avec des matériaux de qualité, placard sur mesure, carrelage 60x60 , fenêtres PVC double vitrage et oscillo-battantes , volets motorisés. Ces prestations hautes gammes seront vous séduire. Entre confort, esthétisme et fonctionnalité, cet appartement représente l'alliance parfaite entre modernité et élégance. A visiter absolument ! Possibilité d'acquérir un à 4 garages en plus du prix Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros. Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 560 et 2 140 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 140 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

200 kWH/m².an

Énergie finale

195 kWH/m².an

Émissions

43 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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Émissions

43 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 360 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 110
  • Charges prévisionnelles : 3 200 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 20/11/2024   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 13502aSL3

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17 RUE DU FAUCIGNY 74100 ANNEMASSE
74100 Annemasse
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