Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Vous ne rêvez pas ! Le General a une nouvelle fois débusqué pour vous non pas un appartement, non pas une maison, mais un immeuble entier avec un très fort potentiel.
Immeuble de 2 étages + un local commercial. C'est en plein centre de Givors que vous découvrirez ce bien de haute valeur ajoutée avec un rapport net de 2100 euros par mois. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 80 m2 avec deux grandes vitrines et une entrée indépendante pouvant être transformée en logement, donnant sur un jardin de 150 m2. 1er étage : un appartement de 80 m2 avec grand salon/séjour, cuisine ouverte et WC séparé. Dans le coin nuit, 2 chambres avec placards. Une porte-fenêtre et un balcon avec vue sans vis-à-vis sur le terrain de 150 m2.
Au 2e étage, un appartement de 902 comprenant un grand salon, un séjouravec porte fenêtre. 3 chambres, une cuisine sépare une salle de bains et des WC indépendants. Équipé de placards. En plus de toutes ces possibilités d'aménagement, vous avez 40 m2 de combles amenageables.
Les ++ de cet immeuble
* Aucun bruit malgré la proximité avec la ruie commerçante.
* Proche de tous commerces, écoles et transports.
* Isolation faite en 2023
* Entièrement repeint et extérieur tondu pour la vente.
* Ensemble de 2 logements plus possibilité d'en faire un troisième plus combles amenageables.
* Terrasse, jardin avec vue dégagée, balcon
* Pas de charges de copropriété
* Projet de faire des espaces verts dans la rue
* Nombreuses possibilités pour familles nombreuses, investisseurs…
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- General Valor / Plateforme de diffusion Immobilière à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370) mais dans les Mont-d'or comme le village Saint Cyr au Mont d'Or (69450), Champagne au Mont-d'or (69410) ou encore Collonges au Mont d'Or (69660) / Tassin la Demi-Lune (69160) / Charbonnière-Les-Bains (69260) / Lyon 6ème (69006) -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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