EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEUR !
À vendre : Appartement 2 pièces de 41,67 m² Loi Carrez au cœur du 2ème arrondissement de Marseille, à deux pas de la Joliette et de la rue de la République !
Situé au 4ème étage (sur 5) d'un ancien immeuble des années 1900, ce bien offre une luminosité exposition Sud/Nord. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec deux fenêtres et une cheminée d'époque (élément décoratif), une chambre confortable, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC indépendants.
Charme de l'ancien : cheminée, belle hauteur sous plafond.
Emplacement central : à proximité de toutes les commodités et transports (Métro, Tramway, accès autoroutiers) et du Vieux Port de Marseille.
DPE a été réalisé le 30/10/2024, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
· Taxe Foncière 783 €
· Charges mensuelles 71 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques :
Les honoraires sont à la charge du Vendeur Mdt 246, - contact : EI Agent - commercial Hélène SIMON MOLLIEX (RCS Marseille 802 947 960). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 060 et 1 470 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 29 Octobre 2024 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
E
Consommation
(énergie primaire)
321 kWH/m².an
Énergie finale
10 kWH/m².an
Émissions
10 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
10 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 135 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 20/11/2024 |
Mis à jour: 28/12/2024
Référence : T2 - 41,67 m² - JOLIETTE 13002
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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