Maison

28 pièces

810m²

 • 810m²

• 18 chambres

ALBA LA ROMAINE (07400)

2 625 000 €

Descriptif du bien

À seulement 30 minutes de Tours, à 20 minutes des autoroutes A10 et A85, et à 1h30 de Paris en train, ce domaine d'exception datant du XVIème siécle vous ouvre ses portes. Niché au coeur des châteaux de la Loire, il offre un subtil équilibre entre l'élégance d'un patrimoine historique et la quiétude d'un cadre naturel préservé, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités. Description de la propriété : Le Manoir Surface d'environ 412 m2, comprenant : Rez-de-chaussée: Entrée traversante Salle à manger avec cheminée Cuisine et réserve Suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant Bureau, local technique et espace de stockage 1er étage: 2 Master Rooms, chacune avec salle de bains et WC indépendant 2ème étage: 3 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau avec WC Logement indépendantà l'intérieur du manoir : Salon/salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC et cellier Dépendances : Gîte de la Chapelle(94 m2) : Salon/séjour, cuisine séparée équipée, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée À l'étage : 3 chambres Gîte de la Bergerie(70 m2) : Séjour avec cuisine ouverte, bureau, 2 chambres, salle d'eau, WC, garage et grenier Maison de gardien(148 m2) : Rez-de-chaussée : cuisine, salon, bureau, salle d'eau, chaufferie À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC Studio duplex(32 m2) : Rez-de-chaussée : séjour/cuisine ouverte équipée, salle d'eau et WC 1er étage : une chambre Appartement(67 m2) : Salon/séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC Bâtiments annexes : Grange à porteau (130 m2) Une deuxième grange Cave Deux tours, une carrée et une ronde Extérieurs et terrain La propriété s'étend sur 89 hectares, dont 55 hectares de bois et 34 hectares de terres agricoles en fermage, offrant une totale indépendance et sans vis-à-vis. Piscine : 5x10 m au chlore, liner refait en 2006 Deux puits Un parc paysager et un jardin potager Ce domaine unique, niché dans un cadre paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis, vous séduira par ses vastes espaces, son architecture chargée d'histoire et son charme intemporel. Ce véritable morceau de patrimoine français offre toutes les opportunités pour concrétiser vos projets dès aujourd'hui. Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 2.625.000EUR dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires d'agence charge acquéreur : 2.500.000EUR Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384 Cette annonce vous est proposée par JACQUOT Damien- DJ IMMOBILIER (M.V. IMMOBILIER - PRESTIGE IMMOBI - EI - NoRSAC: 948779384, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.