Maison

4 pièces

75m²

 • 75m²

• 2 chambres

CRAON (53400)

100 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Mickaël Morenne vous propose: ** EXCLUSIVITÉ ** 53400 ** POMMERIEUX ** MAISON SUR SOUS-SOL ** 75 M² ** 2 CHAMBRES ** GRENIER AMENAGEABLE ** PARCELLE DE 587 M² ** A 5 minutes de Craon , dans un quartier calme et familial, cette maison sur sous-sol de 75 m², construite en 1970, présente un excellent potentiel. Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle a déjà bénéficié de rénovations importantes, et reste à personnaliser. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 46 m², à rénover, qui peut être transformée en un espace confortable et fonctionnel, à personnaliser à votre goût. La luminosité et la superficie de cette pièce permettent une multitude d'aménagements pour répondre à vos envies. La maison dispose de 2 chambres de 9 et 12,5 m², dont une avec placard intégré. Vous apprécierez également la salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Le véritable atout de cette maison est son grenier aménageable, offrant une belle possibilité d'agrandissement. Vous pourrez y créer des chambres, un bureau ou tout autre espace selon vos projets. Le sous-sol spacieux est idéal pour le stationnement de vos véhicules, mais offre également des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le terrain de 587 m², entièrement clos, est un véritable atout pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Travaux effectués : Electricité, plomberie, isolation, Menuiseries PVC , volets roulants .\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Morenne Mickaël - EI(ID 55970) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.