2 pièces

• 32m²

• 1 chambre

Val de Marne (94000) • Appartement

Exclusivité

Appartement

2 pièces

32m²

 • 32m²

• 1 chambre

VAL DE MARNE (94000)

135 000 €

Trouvez un investissement locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Le Cabinet IFNOR a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement de type T2, entièrement rénové, situé à la limite de Choisy-le-Roi et à proximité des quais de Seine. Ce bien, situé dans un immeuble tout en offrant une parfaite autonomie, se compose comme suit : un portail donnant accès à une cour privative permettant le stationnement d'un véhicule citadin avec recharge électrique, une entrée menant à une cuisine ouverte et entièrement équipée ouvrant sur un séjour meublé avec goût. Un couloir dessert une salle d'eau en excellent état ainsi qu'une chambre dotée de rangements. À moins de 5 minutes à pied de la gare RER D Villeneuve Triage, offrant un accès direct à Paris en seulement 20 minutes, cet appartement est idéal pour les primo-accédants entrant dans la vie active. Vous êtes investisseur ? Ce bien est actuellement loué en courte durée (séjour d'un jour, semaine ou mois) et génère un revenu mensuel compris entre 1 000 et 1 500 €. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Nicolas TUSZYNSKI.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 640 et 910 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
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D

Consommation

(énergie primaire)

233 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 135 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 564 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 20/11/2024   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 53

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38 bd des Allies 94600 Choisy le Roi
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Siren : 490279510
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