Descriptif du bien
- Chauffage : Central / Collectif, au gaz
- Meublé : Meublé
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Gardien : Gardien
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF D'EXCEPTION AU HAVRE
Rendement Élevé et Rentabilité Immédiate !
Caractéristiques Clés :
Localisation : Quartier Coty, Le Havre (76600)
Superficie : 78 m²
Disposition : 4 chambres (3 avec lits queen size et 1 avec 2 lits simples), 2 salles d'eau, 2 WC
Type de chauffage : Gaz
Étage : 2ème avec ascenseur
Nombre de lots : 16
Charges de copropriété annuelles : 3 820 euros
Performances Financières :
Loyers générés (2022 & 2023) : 35 920 euros net après frais de conciergerie – soit 17 960 euros/an.
Rentabilité brute : 9,9 % – Un rendement rare dans le secteur !
Gestion automatisée : La conciergerie gère tout sur place, vous offrant un investissement véritablement passif et sans souci.
Atouts de l'Appartement :
Rénové en 2020, cet appartement allie modernité et fonctionnalité, offrant un espace convivial avec sa cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour les locataires en quête de confort. Grâce à ses 4 chambres, il peut accueillir jusqu'à 8 personnes, garantissant une forte demande locative. Avec deux salles d'eau et un agencement bien pensé, les locataires jouissent d'une indépendance totale.
Opportunité de Double Investissement :
Pour les investisseurs ambitieux, une opportunité unique s'offre à vous ! Un second appartement est également disponible à l'achat au numéro 52 de la même rue, avec une rentabilité tout aussi attractive. Une double acquisition vous permettrait de bénéficier d'une négociation avantageuse et d'un portefeuille immobilier stratégique.
Informations Complémentaires :
Taxe foncière : 1 550 euros
N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour recevoir la vidéo de présentation et organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre patrimoine immobilier avec un bien à fort potentiel de rentabilité !
Annonce rédigée par Guillaume IDOUX, négociateur du réseau Novaléo, inscrit au RSAC sous le numéro 2022AC00023.
Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 euros. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1102.00 et 1490.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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